"Дачная амнистия"
1 сентября 2006 года вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006 года № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", получивший неофициальное название "дачная амнистия". Он устанавливает упрощенный порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также домов и строений.Аренда земельного участка
форма договорного, срочного и возмездного пользования земельным участком;

Ведение землями
управление земельным фондом Российской Федерации органами государственной власти, территориальными органами государственной власти и органами местного самоуправления муниципальных образований, независимо от форм собственности на земельные участки;

Вид использования
Способы использования земельного участка для осуществления каждого конкретного вида деятельности;

Вспомогательные документы ГЗК
книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети;

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации))

Государственный кадастровый учет (далее - кадастровый учет) - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Кадастровый учет сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера (абзац третий статьи 1 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (далее - Федеральный закон "О государственном земельном кадастре");

Государственный земельный кадастр (далее - ГЗК)
систематизированный свод документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов (далее - сведения ГЗК);

Государственный реестр земель кадастрового района (далее - ГРЗ КР)
составная часть ЕГРЗ, предназначенная для постановки на ГКУ земельных участков, находящихся на территории кадастрового района, а также отражения сведений о территориальных зонах;

Государственный фонд данных
Формируется на основании землеустроительной документации, материалов и данных (в письменной, графической, электронной, фотографической и иной форме), полученных в результате проведения землеустройства;

Градостроительное зонирование
Зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

Градостроительный регламент
Устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны вида разрешенного использования земельных участков, ...предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, ...а также ограничения использования земельных участков;

Граница земельного участка (как объекта имущества)
"Край" вещи, описанный через межу (для согласованных границ). А для несогласованных границ - это декларирование "края" вещи;

Граница объекта землеустройства
Условная линия на поверхности земли и проходящая через нее замкнутая поверхность, устанавливающая пространственный предел распространения ограничительного признака (ограничения), возникшего вследствие наличия обременяющего фактора (обременения);

ГРЗ КР
Сложный документ, содержащий сведения обо всех существующих и прекративших существование земельных участках на территории одного кадастрового района и предназначенный для проведения ГКУ ЗУ;

Дежурная кадастровая карта (ДКК)
Карта (план), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения, содержащиеся в ГЗК о местоположении земельных участков и территориальных зон. Создается и ведется на каждый кадастровый квартал;

Дело по заявке
Дело, формируемое ОКУ по факту приема заявки на ГКУ, содержащие документы, представленные заявителем, и документы, создаваемые при проведении ГКУ. Дело по заявке после расформировывается после проведения ГКУ;

Договор на проведение землеустроительных работ
Договор между заказчиком и подрядчиком на разработку технической документации и (или) выполнение изыскательских работ;

Документы о межевании
"Выписка" из ЗУД или из иной землеустроительной документации, оформленная в виде Описания земельных участков, требования к оформлению которого установлены действующими нормативными документами;

Дополнение к Инвентаризационной описи
Документ, оформляемый после передачи в ОКУ Инвентаризационной описи в случае выявления существующих ранее учтенных земельных участков, не включенных в Инвентаризационную опись при ее составлении, содержащий сведения только об этих дополнительно выявленных земельных участках;

Допустимое расхождение площадей - разница между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в документе о праве на земельный участок, в пределах нормативной точности межевания - величины допустимого расхождения указанных площадей при межевании (пункт 16 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, пункт 11.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996);

Единый государственный реестр земель (далее - ЕГРЗ)
документ, предназначенный для проведения ГКУ земельных участков, содержащий сведения о существующих и прекративших существование земельных участках;

Журнал учета кадастровых номеров (ЖКН)
Сложный документ, содержащий сведения о кадастровых номерах существующих и прекративших существование земельных участках;

Заявитель
лицо, обратившееся с заявкой о постановке земельного участка на ГКУ и (или) с заявлением о предоставлении сведений из ГЗК;

Заявка на ГКУ изменений в сведениях о существующем ЗУ
Документ, оформляемый в установленном порядке в письменном виде, представляемый заинтересованным лицом в ОКУ для проведения ГКУ изменений отдельных характеристик земельных участков;

Заявка на ГКУ новых ЗУ
Документ, оформляемый в установленном порядке в письменном виде, представляемый заинтересованным лицом в ОКУ для проведения ГКУ земельных участков;

Заявление о предоставлении сведений ГЗК
Документ установленного содержания, оформленный в письменном виде заинтересованным лицом, представляемый в ОКУ для получения сведений ГЗК о земельных участках;

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке (пункт 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации). Территориальные границы земельного участка как объекта права собственности определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству (пункт 1 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации);

Земельная доля
доля в праве общей собственности на землю сельскохозяйственного назначения;

Земельные отношения
общественные отношения между органами государственной власти, территориальными органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами по поводу владения, пользования и распоряжения земельными участками;

Земельный пай
стоимостное выражение земельной доли;

Земельный участок (определение содержательное)
Часть пространства, соотнесенная законодателем с поверхностью земли, обособленная от иного пространства по признаку наличия признаваемого права собственности;

Земельный участок (простой/составной)
Имеющая описание в государственном земельном кадастре территория, состоящая из одного (простой земельный участок) или нескольких (составной земельный участок) земельных контуров (смежных и несмежных), характеризующаяся определенным назначением (категорией) и целью использования в границах вещного права (собственности). Составные земельные участки возможно, если несколько контуров рассматривались как один объект имущества. Собственник вправе формировать из принадлежащих ему простых участков составной только в пределах одного населенного пункта и на землях только одной категории с установлением одного режима использования;

Земельный участок в государственной собственности и не закрепленный за конкретными лицами
Ранее учтенный земельный участок, сформированный в установленном порядке ОКУ после внесения сведений из Инвентаризационной описи обо всех ранее учтенных земельных участках в данном кадастровом квартале, представляющий собой земли в границах кадастрового квартала, не предоставленные конкретным лицам, образуемый границами кадастровых кварталов с исключением из них территории земельных участков, закрепленных за конкретными лицами;

Земельный участок как объект земельных отношений
(ст. 6 ЗК РФ) Часть поверхности земли (в т.ч. почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

Земельный участок как объект имущества
(ст. 261 ГК РФ): 1. Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. 2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. 3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства и не нарушает прав третьих лиц;

Земельный участок как объект кадастрового учета
(ст. 1 ФЗ "О ГЗК") Часть поверхности земли (в т.ч. поверхностный поченный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также всё, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными Федеральными законами;

Земельный участок неосвоенный
земельный участок, на котором строительство не начато или стоимость произведенных работ меньше 20 процентов от сметной стоимости строительства;

Земельный участок, отведенный под строительство, считается полностью освоенным
когда возведенный объект соответствует утвержденной проектно-сметной документации и принят в эксплуатацию;

Землепользование (I)
Территория, сформированная по однородному типу использования (извлечения потребительских свойств);

Землепользование (II)
Процесс извлечения из земли как пространственного операционного базиса, и из плодородного поверхностного слоя (почвы) как средства производства, их потребительских свойств;

Землепользование (III)
Принятое наименование земельного участка в документах ГЗК (стр. 6 формы Ф.1.1);

Землепользователь
Правообладатель землепользования (I), т.е. лицо, в отношении которого возникли какие-либо гражданские права и обязанности, связанные с осуществлением землепользования (II);

Землеустроитель
организация или индивидуальный предприниматель, обладающий полномочиями и ведущий деятельность в области землеустройства;

Землеустроительная документация
Документация, полученная в результате проведения землеустройства и оформленная в установленном законодательством порядке;

Землеустроительная документация
документы, полученные в результате проведения землеустройства;

Землеустроительное дело (ЗУД)
Сформированное, в установленном законодательством порядке, дело в результате проведения землеустроительных работ. Включает в себя землеустроительную документацию;

Землеустроительное проектирование
Комплекс мероприятий по обоснованию и составлению описания местоположения границ и режима использования объектов землеустройства;

Землеустройство
Система мероприятий, направленная на определение границ земельных участков и их частей (объектов землеустройства) одновременно с установлением режима их использования с целью организации рационального и эффективного землепользования (I);

Землеустройство
мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство);

Земли водного фонда
земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов;

Земли для обеспечения космической деятельности
земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ;

Земли историко-культурного назначения
земли объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия; достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел; военных и гражданских захоронений;

Земли лесного фонда
лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие);

Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов
земли, обладающие природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озер), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний человека;

Земли обороны и безопасности
земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ, пограничных войск, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории РФ, защите и охране Государственной границы РФ, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами;

Земли особо охраняемых природных территорий
земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов;

Земли особо охраняемых территорий и объектов
земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим;

Земли особо ценные
земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций);

Земли природоохранного назначения
земли водоохранных зон рек и водоемов; запретных и нерестоохранных полос; лесов, выполняющих защитные функции; противоэрозионных, пастбищезащитных и полезащитных насаждений; иные земли, выполняющие природоохранные функции;

Земли рекреационного назначения
земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан;

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики
земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ;

Земли транспорта
земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ;

Земли фонда перераспределения
участки земной поверхности, оставшиеся свободными после бесплатной передачи в совместную собственность приватизированным сельскохозяйственным предприятиям, земли запаса и земли специального фонда, образованного за счет добровольного отказа и принудительного изъятия земельных участков;

Земли энергетики
земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ;

Извещение о приостановлении ГКУ
Документ, оформляемый в установленном порядке в случае предоставления на ГКУ документов, содержащих противоречивые сведения, или документов, сведений в которых недостаточно для проведения ГКУ.

Имущественный комплекс
Совокупность используемых по одному назначению объектов имущества, права на которые оформлены как на одну вещь.

Инвентаризационная опись
Выписка из государственного земельного кадастра обо всех ранее учтенных земельных участках, расположенных в пределах одного конкретного кадастрового квартала, представляет собой сложный документ, состоящий из перечня ранее учтенных земельных участков, инвентаризационного плана (схемы, чертежа) земельных участков в квартале и каталога координат точек границ земельных участков в квартале.

Кадастровая основа
Сведения ГЗК, содержащиеся в КПЗУ для проведения землеустроительных работ, об исходных земельных участках и их частях - объектах землеустройства.

Кадастровое деление
Специальное "техническое" деление территории РФ с целью присвоения кадастровых номеров земельным участкам при проведении ГКУ и локализации земельных участков с точностью до кадастрового квартала.

Кадастровое дело
Совокупность скомплектованных в установленном порядке документов, подтверждающих факт возникновения или прекращение существования земельного участка как объекта ГКУ, и являющихся основанием для внесения сведений о ЗУ в ЕГРЗ.

Кадастровые процедуры
Процедуры, с помощью которых осуществляется ведение ГЗК: - внесение сведений о РУ ЗУ из ИО; - выполнение учетных кадастровых записей о возникновении новых земельных участков; - выполнение учетных кадастровых записей об изменении отдельных характеристик; - выполнение учетных кадастровых записей о прекращении существования ЗУ; - отражение сведений о зарегистрированных правах. Выполняются с помощью технологических процедур.

Кадастровый квартал
Наименьшая единица кадастрового деления территории КР, на которую открывается самостоятельный раздел ГРЗ КР и ведется ДКК.

Кадастровый номер
Уникальный, не повторяющийся во времени и на территории РФ номер объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством РФ, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.

Кадастровый номер земельного участка
Порядковый номер подраздела ГРЗ КР, открываемого для записи сведений о данном земельном участке в соответствующем разделе ГРЗ КР.

Кадастровый округ
Единица кадастрового деления, границы которой, как правило, совпадают с границами СРФ.

Кадастровый округ "Общероссийский"
Кадастровый округ, границы которого совпадают с границами РФ, предназначенный для ГКУ земельных участков, представляющих собой единое землепользование, и расположенных одновременно белее чем в одном кадастровом округе.

Кадастровый план земельного участка (далее - кадастровый план) - выписка из государственного земельного кадастра (ГЗК), на которой в графической и текстовой формах воспроизводятся сведения об определенном земельном участке, содержащиеся в ГЗК (пункты 1, 2 статьи 16 Федерального закона "О государственном земельном кадастре");

Кадастровый план земельного участка
карта (план) земельного участка, воспроизводящая в графической и текстовой формах сведения о земельном участке при проведении ГКУ земельного участка и подлежащая удостоверению в установленном порядке (пункт 2 статьи 16, пункт 8 статьи 19 Федерального закона Российской Федерации от 02.01.2000 № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре»)

Кадастровый учет текущих изменений - внесение в ГЗК сведений об изменении отдельных характеристик (уточнение значения площади и прохождения границ) учтенного земельного участка (пункт 2 Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района. Раздел "Земельные участки", утвержденного приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, зарегистрирован в Минюсте России 20.06.2001, регистрационный № 2753);

Кадастровый план территории
Выписка, содержащая сведения ГЗК о нескольких земельных участках на территории одного кадастрового квартала, оформленная в установленном законодательством порядке.

Кадастровый район
Единица кадастрового деления, границы которой, как правило, совпадают с границами АТЕ на территории СРФ.

Карта (план) границ объекта землеустройства
Составляется всегда - если это предусмотрено в техническом задании или если в техническом задании не предусмотрено составление карты (плана) объекта землеустройства. Составляется в виде карты (плана) границ земельного участка и содержит кадастровый номер, границы, размеры, описание смежеств, выходы координатной сетки, направление "Юг-Север", численный масштаб и не содержит сведений о границах частей земельных участков.

Карта (план) объекта землеустройства
Составляется, если предусмотрено техническим заданием и содержит дополнительно к сведениям карты (плана) границ объекта землеустройства сведения о границах частей объектов землеустройства, ограниченных в использовании, обремененных сервитутами и занятыми объектами недвижимого имущества.

Категория земель
Обобщенный перечень целевых назначений, сгруппированных по признаку, установленному законодательством: сельскохозяйственное назначение; застройка и развитие поселений; эксплуатация объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи ..; отнесение территорий к особо охраняемым; отнесение к лесному фонду; отнесение к водному фонду; отнесение к землям запаса (ст. 77-103 ЗК РФ).

Книга учета выданных сведений
Вспомогательный документ ГЗК, предназначенный для отражения фактов приема заявлений о предоставлении сведений ГЗК, создания документов (КПЗУ, Извещения о приостановлении, Решения об отказе) и фактов выдачи зарегистрированных документов.

Книга учета заявок
Вспомогательный документ ГЗК, предназначенный для отражения фактов приема заявок и фактов выдачи расписок о принятых с заявкой документах, а также документах, дополнительно представленных в случае приостановления ГКУ, фактов выдачи Извещений о приостановлении ГКУ и Решений об отказе в ГКУ.

Книга учета сведений о ГРП
Вспомогательный документ ГЗК, предназначенный для отражения фактов поступления в ОКУ сведений из ОРП о зарегистрированных правах и их ограничениях, подлежащих отражению в документах ГЗК.

Контроль за проведением работ по землеустройству
Осуществляется в целях обеспечения соблюдения юридическими лицами и гражданами при проведении землеустройства требований законодательства РФ, а также утвержденных в установленном порядке технических условий и требований проведения землеустройства.

Контур (земельный) (площадной объект)
Часть земной поверхности, любые две точки, в пределах которой можно соединить линией, не пересекающей границы этого контура. Контур (площадной объект) может иметь внешнюю и внутреннюю границы.

Линейные объекты
Сооружения, физически занимающие часть земной поверхности, отражение которых в масштабе изготовляемого плана позволяет отразить только их продольные размеры.

Межа
Обозначенная каким-либо образом на местности линия раздела ограничительных признаков. Различают природные (живые урочища) и искусственно созданные межи.

Межевание
Процесс обозначения (закрепления, оформления и описания) на местности межей.

Межевание земельного участка
мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности

Межевание земельного участка (далее - межевание) - работы по установлению на местности границ земельного участка с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения (часть первая статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве");

Межевой знак
Природный или искусственный объект на местности, расположенный непосредственно на меже, в ее характерных точках, либо позволяющий определить положение межи методом простых общедоступных промеров с заранее оговоренной точностью (заранее оговоренная точность определения межи является ее обязательным атрибутом).

Местоположение границ объекта землеустройства
Описание способа определения положения точек границ объекта землеустройства (математическое, графическое, словесное).

Местоположение объекта землеустройства
Описание расположения объекта землеустройства относительно ориентиров

Недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации
земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы

Оборот земельный участков
переход земельных участков от одного лица к другому, который производится путем заключения договоров и иных сделок в соответствии с законодательством Российской Федерации

Обременение
Наличие объекта (факта, события), неизбежно влекущего за собой возникновение ограничений (обременяющий фактор).
 
Читать далее