Плюс ко всему – оставшиеся квартиры застройщик, как правило, продает по завышенным ценам.

Лучше купить квартиру в новостройке у первого владельца – в этом случае вы сможете сами узнать обо всех недостатках и достоинствах квартиры, а не полагаться на мнение застройщика, как приходится полагаться дольщикам.

Но и в том случае, если вы решили приобрести квартиру у первого владельца, стоит учесть несколько нюансов, знание которых поможет вам совершить выгодную сделку.

Первым делом, максимально подробно разузнайте о строительстве дома, в котором собираетесь купить квартиру. Вполне возможно, дом был построен 7-8 лет назад, но до сих пор именуется новостройкой, в то время как о соблюдении всех технологических параметров говорить уже не приходится. Кстати, если вам удастся доказать, что приобретаемая квартира – долгострой, можно рассчитывать на существенную скидку.

В последнее время в больших городах часто строят высокие узкие дома, занимающие очень мало места, но зато многоэтажные. Зачастую, парковка в таких домах не предусмотрена, следовательно, перед тем как приобретать квартиру, ознакомьтесь с инфраструктурой – есть ли поблизости парковки, магазины, школы и детские сады.

Обязательно поинтересуйтесь планом будущей застройки района, в котором вы собираетесь приобрести квартиру. Вполне возможно, что озеро, лес или парк, на которые выходят окна вашей квартиры (если вы приобрели квартиру в новостройке на окраине) вскоре исчезнут, а на их месте, словно грибы после дождя, вырастут многоэтажки, и весь прекрасный вид, который так радовал вас, благополучно пропадет.

Еще один немаловажный момент, на который, к сожалению, при покупке квартиры не обращают особого внимания, – люди, которые вскоре станут вашими соседями. Вряд ли, конечно, станут приобретать квартиру в новостройке бомжи, наркоманы или алкоголики, но осторожность никогда не помешает.

Кстати, если на этаже мало квартир, владельцы обычно оценивают продаваемую недвижимость гораздо выше, что вполне оправданно, ведь хорошие соседи, чье проживание в новостройке совсем не определяет их характер, и малое количество квартир на этаже создают определенный комфорт.