Однако граждане иногда путают понятия дача и частный дом. Разница между ними в том, что частный дом находится в пределах населенного пункта и предназначен для постоянного проживания.

Дачные участки располагаются или на рекреационных землях, или на землях, предназначенных для ведения садоводства. Кроме того, законная регистрация в частном доме не вызывает никаких трудностей, в то время как зарегистрироваться в дачном доме практически невозможно, хотя и бывают исключительные случаи. Например, если человек может представить документы об отсутствии у него другой недвижимости и возможности проживать и быть зарегистрированным по другому адресу, тогда, возможно, ему оформят разрешение на регистрацию. Трудности могут возникнуть и в том случае, если загородный дом не был сдан в эксплуатацию и в документах указан, как незавершенное строительство.

Купить или построить дачу с участочком земли, где можно будет выращивать, например фрукты, овощи или цветы, мечтает, наверное, чуть ли не каждая семья. Однако если средств на такое «удовольствие» не хватает, можно взять кредит в банке. Для начала, правильно будет обратиться к услугам оценщика, который скажет реальную рыночную стоимость участка и недвижимости, если таковая есть на нем. Банки, как правило, сначала внимательно рассматривают кандидатуру заемщика. Они учтут, какую сумму необходимо вам для приобретения недвижимости (всю или только часть), какие у вас источники доходов и есть ли в собственности другая недвижимость.

По определенным причинам большим спросом пользуются дачные домики эконом класса (дома небольших размеров). Цены на дачную недвижимость очень отличаются друг от друга. Многое зависит от размера самого участка, от его местоположения. Порой, цена сотки земли превышает цену на само строение, расположенное на участке и потому это строение даже не рассматривается как объект недвижимости.
Т.к. дача для многих становится альтернативой недешевому отдыху за рубежом, ее покупка становится первой задачей после покупок жилой недвижимости в городе или машины.