С юридической стороны, как правило, не возникает много проблем. Если Вы планируете взять в эксплуатацию крышу дома, находящегося в коммунальной собственности, вопрос необходимо письменно согласовать с соседями и ЖЭКом. Специальное разрешение не потребуется. Преимущественно зеленые кровли плоские, но эксплуатировать можно также и скатную с наклоном не более 30°. При планировании сада на крыше непременно обратите внимание на несущие конструкции крыши, так как дополнительная нагрузка может составлять до 500 кг на м2 при наличии тяжелых деревьев и кустарников, и еще больше, если Вы планируете водоем.

 

Ответственным вопросом при устроении сада на крыше является полив. Чтоб уменьшить на него затраты необходимо максимально удерживать выпадающие осадки. Если кровля здания плоская, можно использовать канальную систему «Флорадрейн» ФД 60, которая через капилляры насыщает влагой растения и обеспечивает подпор воды до 40 мм благодаря использованию подпорного элемента в системе водостока.

 

Постоянный доступ к подпорным элементам системы обеспечивают контрольные шахты, которые при помощи поливочного автомата позволяют поддерживать минимальный подпор воды с начала мая по октябрь месяц. Такой способ полива гарантирует благоприятный микроклимат обустраиваемому Вами саду на крыше.

 

Помимо автоматов с поплавковым выключателем существуют также модели с электронным управлением, питающиеся от солнечных батарей. Для полива Вы можете использовать водопроводную, дождевую воду и воду из накопительных емкостей.

 

Выбрав многофункциональную конструкцию озеленения сад на крыше, заботы о поливе сократятся к минимуму благодаря возможности вторичного полива и высокому уровню накопления воды. Конструкция может быть по себе достаточно разнообразна, ее можно комбинировать с покрытиями для ходьбы, игр, дизайнерскими элементами даже небольшим водопадом, если кровля сможет выдержать его вес.

 

Среди достоинств системы сад на крыше также отличная звуко- и теплоизоляция, долговечность, экологичное пылепоглащение. При правильном уходе за зеленой кровлей благодаря защитным свойствам почвы можно лет на 20 забыть о ремонте крыши. Это обуславливается сбалансированностью механических и температурных нагрузок на крышу, которые берет на себя и выравнивает зеленая кровля.

 

Озеленение благодаря саду на крыше позволит не только уберечь кровлю, но и сэкономить расход на отопление и кондиционирование помещения. Также это отличный способ сблизиться с природой в шумном городе.

 

Существует интенсивное и экстенсивное озеленение. Интенсивное преимущественно служит для бизнес-центров, коттеджей, крыш ресторанов. В вариациях интенсивного озеленения воссоздается идентичный природному ландшафт, включающий кустарники, клумбы, пруды и все, на что способна фантазия и позволяет конструкция крыши. Экстенсивны тип служит для производственных помещений и представлен неприхотливыми растениями.