Могут выступать в качестве залога при получении ипотеки. Для этого они должны пройти государственную регистрацию.

Классифицируются:

жилые – квартира (дом, дачные дома под ключ, комната), предназначенные для использования и проживания людей. 

Нежилые – это объекты, которые предназначены для торговой или производственной деятельности человека, хранения товаров (материалов). Учет всех объектов недвижимости нужен для того, чтобы быстро и доступно получить информацию о данном объекте (состоянии, возможной стоимости).

Любая классификация является условной, и ее нельзя использовать как конечный результат.

Нужно индивидуально рассматривать особенности каждой недвижимости. Как правило, при составлении классификации невозможно обеспечить правильный подход.

Рынок недвижимости в России является молодым, и его развитие стремительно растет. Применяются новые материалы, новые технологии при строительстве, растут и требования заказчиков. Из-за этого объект недвижимости невозможно отнести к какой-либо категории.

Классификация недвижимости

Классификация объектов происходит по западному образцу, так как она является наиболее понятной для всех участников рынка. 

Жилая недвижимость делится на 4 категории: бизнес, элит, люкс, эконом. В некоторых странах отсутствуют четкие границы между этими категориями.

Жилая недвижимость учитывается на основании следующих характеристик: месторасположение, историческая ценность, архитектурная привлекательность, удобство планировки, отсутствие рядом промышленных объектов и т.д.

Спорными являются объекты элит-класса.

Застройщики под любым предлогом пытаются включить в этот класс жилья любой свой построенный объект недвижимости, так как это значительно повысит его стоимость.

Классификация офисных помещений подразделяется на 3 группы: А, В, С, часто добавляют D.
А – бизнес-центры, при постройке использовались современные технологии. Имеют развитую инфраструктуру, качественную отделку и т.д.
В – офисные помещения. Имеют хороший ремонт, контроль доступа в помещение, охрану.
С – офисы, расположенные в бывших гостиницах, учебных заведениях. Все вопросы арендаторы решают самостоятельно (например, вопрос по охране помещения).