2) создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых в соответствии с законодательством России не требуется выдача разрешения на строительство, в частности:
- индивидуальные гаражи, построенные на земельном участке, предоставленном гражданину для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
- садовые и дачные домики, а также иные строения, созданные на земельном участке, предоставленном гражданину для ведения садоводства, дачного хозяйства;
- строения и сооружения вспомогательного использования (сараи, амбары и т.п.),
3) индивидуальные жилые дома, создаваемые или созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в черте населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебных земельных участках).

Какие документы необходимы для оформления в упрощённом порядке
и государственной регистрации права собственности гражданина
на земельный участок:

1. Заявление.
2. Документ об уплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность физического лица.
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени или в интересах физического лица (см. соответствующий перечень).
5. Один из следующих правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок:
- акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания:
- свидетельство на право собственности на землю (по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767);
- свидетельство о праве собственности на землю (по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177);
- государственный акт о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493);
- государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком (по форме, утвержденной постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № 493);
- выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (только в случае, если данный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.
6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курской области.

Какие документы необходимы для оформления в упрощённом порядке
и государственной регистрации права собственности гражданина
на индивидуальный гараж, садовый (дачный) домик, иное строение:

1. Заявление.
2. Документ об уплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность физического лица.
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени или в интересах физического лица (см. соответствующий перечень).
5. Документ, подтверждающий факт создания индивидуального гаража, садового (дачного) домика, иного строения, – декларация об объекте недвижимого имущества.
6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен индивидуальный гараж, садовый (дачный) домик, иное строение (в случае если право гражданина на данный земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
7. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курской области (в установленных случаях).

Какие документы необходимы для оформления в упрощённом порядке
и государственной регистрации права собственности гражданина
на индивидуальный жилой дом:

1. Заявление.
2. Документ об уплате государственной пошлины.
3. Документ, удостоверяющий личность физического лица.
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя, действующего от имени или в интересах физического лица (см. соответствующий перечень).
5. Документы, подтверждающие факт создания индивидуального жилого дома:
- технический паспорт;
- в случае государственной регистрации права собственности на не завершенный строительством индивидуальный жилой дом, представляется также разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом (только в случае если право гражданина на данный земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
7. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Курской области (в установленных случаях).

Какие существуют особенности представления документов
на государственную регистрацию:

1. Органы местного самоуправления поселений и городских округов на основании нотариально удостоверенных доверенностей могут представлять от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и иные необходимые для осуществления государственной регистрации документы, а также получать свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы и передавать их гражданам, в интересах которых осуществлялась государственная регистрация.
2. Кадастровый план земельного участка должен быть представлен на государственную регистрацию прав, за исключением случаев, когда:
- право на земельный участок ранее зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и кадастровый план помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов, открытое на данный земельный участок;
- земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ данного земельного участка;
- для строительства, реконструкции создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется разрешение на строительство и представлено заключение органа местного самоуправления поселения или городского округа, подтверждающее, что указанный объект расположен в пределах границ данного земельного участка;
- земельный участок, на котором создан или создается объект недвижимого имущества, в том числе объект ИЖС, предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и представлено заключение органа местного самоуправления поселения или городского округа, подтверждающее, что указанный объект расположен в пределах границ данного земельного участка.
3. До 1 января 2010 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Какие требования установлены к форме и содержанию
декларации об объекте недвижимого имущества, технического паспорта,
выписки из похозяйственной книги:

В декларацию должны быть включены следующие сведения об объекте недвижимого имущества:
- адрес, местоположение;
- вид (название), назначение;
- площадь, количество этажей, в том числе, подземных;
- год создания;
- материал наружных стен;
- подключение объекта к сетям инженерно-технических сооружений;
- кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект.
Декларация должна быть составлена по форме, установленной приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15.08.2006 № 232. Декларация об объекте недвижимого имущества представляется на государственную регистрацию в двух подлинных экземплярах. Управление Федеральной регистрационной службы по Курской области не оформляет и не выдаёт декларации об объектах недвижимого имущества.
Технический паспорт должен быть составлен организацией (органом) по техническому учету и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 17.08.2006 № 244.
Выписка из похозяйственной книги выдаётся органом местного самоуправления по форме, утвержденной приказом Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006 № 146.

С какого времени подлежит применению упрощённый порядок оформления прав:

Упрощённый порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимости применяется с 1 сентября 2006 года.
С 1 января 2007 года государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества подлежит уплате в размере 100 рублей.




 
Читать далее